VestiKolike su kirije za iznajmljivanje stana u većim gradovima Srbije?

Kolike su kirije za iznajmljivanje stana u većim gradovima Srbije?

Kolike su kirije za iznajmljivanje stana u većim gradovima Srbije?
Foto: Pixabay, ilustracija

Ukoliko razmišljate o preseljenju u veći grad, pored svih pratećih obaveza i troškova sasvim sigurno će vas najviše zanimati kirija za stan. Cene stanova za iznajmljivanje u Srbiji godinama unazad beleže rast, a ovo se naročito odnosi na Beograd, Novi Sad, Kragujevac i Niš.

Kao gradovi velikih mogućnosti i prilika, ovi univerzitetski i ekonomski centri privlače svake godine značajan broj ljudi zbog studiranja i posla. Shodno tome, velika je i potražnja za stanovima, pogotovo pred početak školske godine i jesenji semestar na fakultetima. Onima koji ne dolaze da studiraju od koristi će biti informacija da je najveći izbor i ponuda u junu i julu, kad studenti otkazuju stanove.

Kako se kreću cene mesečnog zakupa stambenog prostora u većim gradovima i od čega sve zavisi visina kirije? Saznajte u narednim redovima.

Najviše su kirije u Beogradu

Kao najznačajnijiji univerzitetski grad u Srbiji, sa realno najviše mogućnosti za akademsko ostvarenje i poslovni uspeh, Beograd privlači svake godine sve više mladih. Veliko interesovanje za život u prestonici potvrđuje i domaće tržište nekretnina. U Beogradu se najviše grade, kupuju i prodaju stanovi, a kako nemaju svi dovoljno sredstava da sebi priušte kupovinu stana – ovde se beleži i najveći broj ugovora o zakupu stambenog prostora.

Bez obzira na to da li ste brucoš u potrazi za svojom prvom garsonjerom ili porodica koji traži veći stan u blizini škole za decu, ponuda nekretinina u glavnom gradu je velika, kao i šansa da nađete odgovarajući prostor za stanovanje. Iako su ovde kirije najviše u celoj zemlji, moguće je da pronađete dobar prostor za stanovanje u Beogradu po povoljnoj ceni.

Visina mesečne kirije zavisi od nekoliko faktora, a presudni su lokacija i kvadratura, kao i opremljenost stana. Tako je manje stambene jedinice – garsonjere i jednosobne stanove – moguće iznajmiti i po ceni od 150 evra mesečno, dok će vas zakup većih stanova na periferiji koštati do 300 evra.

Raspon cena se kreće od 150 do neverovatnih 1.000 evra mesečno, u slučaju da se opredelite za dvosoban ili trosoban luksuzno opremljen stan na atraktivnoj lokaciji – u strogom centru grada ili Beogradu na vodi.
Pored visokih cena u centru grada, neretko stanovi budu skuplji u blizini fakulteta, a stanodavci znaju da “podignu cenu”, ako je stan modernije opremljen. Zanimljivo je da cene rentiranja nekretnina, bez obzira na aktuelnu situaciju u zemlji i svetu, konstantno rastu. Tako je za iznajmljivanje jednosobnog stana od 40 kvadrata na Vračaru i Slaviji potrebno izdvojiti oko 330 evra mesečno, na Dorćolu oko 380 evra, a na Voždovcu oko 350.

U naseljima koja su dalje od centra, ali i odlično saobraćajno povezana, poput Banovog brda, mesečna kirija je nešto niža i kreće se od 200 do 250 evra.

Kolike su kirije za iznajmljivanje stana u većim gradovima Srbije?
Foto: Pixabay, ilustracija

Novi Beograd sve skuplji

Novi Beograd postaje sve skuplje mesto za život, pa tako iznajmljivanje stana u A bloku može da vas košta i više od 600 evra. Naročito su atraktivne i poželjne lokacije u naselju Belvil i u blizini Arene, gde zakup jednosobnog stana dostiže cenu od 450 evra.

Za one koji bi da žive u Beogradu, a nemaju veliki budžet, postoje jeftini stanovi na periferiji. Mesečna kirija za zakup stana od 40 kvadrata u Surčinu, Ledinama, Rakovici ili Kotežu kreće se oko 200 evra, a za manje stanove je i niža.

Što se većih stanova tiče, na periferiji se mogu naći i dvosobni stanovi za prosečno 280 evra. Kao što je to slučaj sa nekretninama manje kvadrature, na atraktivnim lokacijama će i veći stanovi imati znatno višu cenu (koštaju u proseku oko 500 – 600 evra).

Stanovi u Kragujevcu i Novom Sadu jeftiniji od prestoničkih

Univerzitetski gradovi Kragujevac i Novi Sad takođe imaju da pruže bogat kulturni i društveni život i veće prilike za zaposlenje od onih u manjim gradovima. Zanimljiv podatak je, na primer, da je prema Republičkom geodetskom zavodu, Kragujevac prvi u Srbiji po obimu kupoprodaje nekretnina. Relativno blizu prestonice, sa mnogo mogućnosti za mlade, ali i poslovne i porodične ljude, ova dva grada ipak nisu toliko skupa za stanovanje kao Beograd.

Kvadratura i lokacija stana, podrazumeva se, i ovde igraju veliku ulogu u formiranju cene mesečne kirije. U centru Kragujevca moguće je iznajmiti stan od 50 kvadrata za 230 evra. U perifernim naseljima kao što je Bubanj stan iste veličine košta manje od 200 evra. Korisna informacija za studenta je da se garsonjera može iznajmiti i za 100-130 evra – u zavisnosti od lokacije i opremljenosti.

Novi Sad ima više cene zakupa stanova od Kragujevca, ali niže od onih u Beogradu. Iznajmljivanje garsonjere na atraktivnim lokacijama kao što su centar i blizina fakulteta može da košta i 190 evra. Za dvosoban stan u centru ili na Bulevaru Evrope treba izdvojiti oko 350 evra.

Na periferiji će cena kirije biti niža – garsonjere koštaju ispod 150 evra. Jednosobni i jednoiposobni stanovi u Limanima, Grbavici ili Novoj Detelinari koštaju od 180 do 250 evra. Ukoliko je stan bolje opremljen, moderniji, sa zaštitom od požara, sigurnosnim sistemom i slično, onda iznajljivanje može biti skuplje.

Niš – najveća potražnja za stanovima na jugu

Velika potražnja za stanovima u Nišu ne jenjava godinama unazad. Kako je Niš najveći poslovni, obrazovni i administrativni centar na jugu zemlje, nije neobično što se sve više ljudi doseljava u potrazi za poslom i boljim životom.

Najveće je interesovanje za garsonjere i manje stanove, a najtraženije lokacije su centar i okolina fakulteta. U ovim delovima grada, mesečna kirija za stan od 40 kvadrata je oko 200 evra. Manji stanovi se mogu iznajmiti i za 100 evra mesečno. Do pre neku godinu, studenti su plaćali stan i 70 evra.

Jednoiposobni stanovi za iznajmljivanje u centru ili pored Medicinskog, Ekonomskog i Filozofskog fakulteta koštaju od 230 do 250 evra. Porodice koje traže životni prostor sa najmanje dve sobe moraju imati veći budžet, jer iznajmljivanje većih stanova zahteva bar 300 evra mesečno.

Cena zakupa raste ako je stan na prvom spratu ili u manjoj zgradi. Ukoliko je u pitanju novogradnja ili luksuzno opremljen stan u zgradi sa video nadzorom i interfonom, takođe može biti viša kirija. Neki stanodavci ulažu u nov nameštaj, moderno osvetljenje i inovativne kućne uređaje upravo da bi povećali mesečni najam stana. Ipak, izvesno je da lokacija igra ključnu ulogu kada je u pitanju stanarina. Tako će prosečno opremljen stan u blizini važnih ustanova koštati više nego, primera radi, luksuzan stan na periferiji.

Na kraju, vredi pomenuti da su kirije u manjim gradovima poput Prokuplja, Majdanpeka, Vlasotinca ili Bora mnogo niže od onih u većim gradovima. Međutim, za razliku od velikih gradova brojnih mogućnosti, varošice u unutrašnjosti mogu manje da ponude, pogotovo mlađim ljudima koji traže zaposlenje i aktivan život. Prema tome, velika ponuda stanova i visoke kirije u prestonici, Nišu ili Kragujevcu i Novom Sadu dolaze kao logična posledica dinamike na tržištu nekretnina.

Svi mediji koji preuzmu tekst, fotografije ili video, dužni su da navedu izvor – Timočka (timocka.rs). Ukoliko preuzimaju kompletan tekst i fotografije, veći deo teksta, ili je preneta integralna vest, u obavezi su da navedu izvor i postave link ka toj vesti.

Pretplatite se
Obavesti o
guest
0 Komentara
Ugrađene povratne informacije
Pogledajte sve komentare
Pretplatite se
Obavesti o
guest
0 Komentara
Ugrađene povratne informacije
Pogledajte sve komentare

Društvene mreže

22,244PratilacaLajkuj
3,591PratilacaZaprati
1,282PratilacaZaprati
113PratilacaBaci sub
0
Voleli bismo da čujemo Vaše mišljenje, ostavite komentarx
()
x